Сайт о кредитах / ИПОТЕКА / Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса

Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса

В наши дни ипотека – один из реальных способов приобретения собственного жилья. Проще получить ипотеку, когда ест часть суммы и возможность внести первоначальный взнос. А если такой возможности нет? Как оформить ипотеку без первоначального взноса? Разберемся!

Выгода ипотеки без первоначального взноса

Как правило, первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%  – 30% процентов от стоимости жилья. Не у каждого получается скопить такую сумму, а что делать если жилье необходимо? На этот случай, банки предлагают еще один вид кредитования – ипотека без первоначального взноса. Выгода для банка в этом случае следующая: отсутствие первоначального взноса по ипотеке, представляет для банка определенную группу риска. К такому клиенту доверяя нет и соответственно необходимо это доверие чем-либо восполнить. Поэтому, процентная ставка по ипотеке без первоначального взноса будет отличаться от ипотеки на стандартных условиях. Как правило, эта ставка будет выше на 2, 3 пункта.
Для клиента ипотека без первоначального взноса выгодна тогда, когда жилье приобретается для сдачи его в аренду. Тогда прибыль будет покрывать ежемесячный расход по кредиту. Либо, это случай, когда клиент уверен в своем достатке и имеет постоянный доход, т.е. полностью платежеспособен и может содержать жилье в ипотеку.

Особенности ипотеки без первоначального взноса

В программе ипотека без первоначального взноса можно выделить две главных особенности:

Кредит наличными по Паспорту. От 30 тысяч до 3 млн. рублей сроком до 60 месяцев. На любые цели! Подтверждение дохода не требуется, и вообще — достаточно 1 документа (например паспорт). Решение в течение 1 часа. Потребительский кредит в банке АТБ.

Оформить заявку на сайте банка

  1. Повышенная процентная ставка/
    Поэтому необходимо тщательно продумать собственные расходы и то, действительно ли они посильны ля вашей семьи. Так как ипотека – это долгосрочный вид кредитования, завышенная процентная ставка превращается в крупную сумму выплачиваемых средств.
  2. Как правило, банки предоставляет ипотеку без первоначального взноса под залог имущества.
    Важно! Стоимость залогового имущества должна быть не меньше суммы кредита. Хорошо если есть имущество, которое подойдет в качестве залога. А что делать, когда такого имущества нет? Привлекать поручителя и закладывать его имущество! Но найти такого поручителя крайне трудно, на такое может согласиться, разве что, очень близкий родственник.

Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса

При оформлении ипотеки без первоначального взноса банк рекомендует страховать собственную жизнь и здоровье всех участников сделки. А это дополнительная статья расходов.  При оформлении такого кредита, следует также обратить внимание на следующие пункты:

  • Обязательно обратите внимание на сумму переплаты. Посчитайте, насколько бы сумма отличалась, если у вас был бы первоначальный взнос. Вы должны четко понимать не только выгоду, но и убыточность данного вида кредитования.
  • Выбирайте тот срок кредитования, который действительно удобен для вас, а не для банка! При котором сумма ежемесячного платежа не будет вас пугать не своим размером, не своей продолжительностью.
  • Обратите внимание на схему погашения. Их может две: аннуитетный и дифференцированный платеж. Если вы планируете погашать кредит досрочно, то лучше выбирать дифференцированный платеж. При такой системе, с каждым месяцем платеж по кредиту будет уменьшаться, а первые платежи, в большей степени, содержат сумму основного долга. При аннуитетной схеме расчета – вам достанутся платежи равными суммами на протяжении всего срока кредитования. Такие платежи в начале кредита, будет содержать больше процентов, а значит, не выгодны для досрочного погашения.
  • Обязательно уточните о всех скрытых условиях и комиссиях.
  • Обратите особое внимание на обязанности сторон, наличие штрафов и пеней, в случае просрочки платежа по кредиту.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

Создание сайтов Создание сайтов в Киеве